Details, Fiction and 台北房屋貸款

Details, Fiction and 台北房屋貸款

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除了個人的信用、財力條件以外，房屋本身的條件也會大大影響到房貸利率，屋況新、地段好、位在都會區的房屋通常較容易取得低利房貸，相反的如果房屋在郊區、屋況老舊或是附近有嫌惡設施，就可能會影響到房貸的利率或額度成數。

不想花費大把時間和精力與銀行周旋的話，民間房貸是你的好選擇！民間房貸的優點如下：

房屋增貸額度限制較少：房屋增貸額度和審核，基本上只會根據房屋價值、可貸款成數，以及繳款紀錄來作核定。因此只要一直都有按時繳款，且房屋有增值，房屋增貸額度有機會提升。

一段式利率和多段式利率在進行比較的時候，比較難從表面上看出哪個貸款比較划算，這時候就建議使用「總費用年百分率」進行比較，總費用年百分率是把多段式利率、手續費等貸款所需的所有費用加總計算而成的實質年利率，就可以把各種貸款放在一個基準上進行比較。

負債比率：負債比越高表示財務負擔越大，無法償還貸款的風險也越高，容易被拒絕。

房屋增貸借款方案可以幫助屋主有效地利用房屋的價值增加自己的資金運用靈活度。以下為房屋增貸的優點：

「機動」的意思是「隨事機的變化而靈活因應」，延伸下來「機動利率」的意思就會是「會隨著事機的變化而靈活因應的利率」，也就是會隨著指標上下浮動的利率，就是指「機動利率」，也有人稱為「浮動利率」。而影響指標上下浮動最重要的因素就是央行升息或降息。

總和來說，貸款成數是由多個因素綜合考慮而定，而不是單一因素所決定的。借款人需要符合一系列的標準，才能獲得符合其需求的貸款成數。

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若要申請桃園融資房貸，比較建議向股票上市上櫃的大型融資公司申請，例如：中X迪和、和潤企業等等，只要房屋有值，不是登記於公司名下、信託、限制登記的狀態，基本上都能順利過件。

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不穩定的就業情況：銀行通常希望申請人有穩定的就業情況，如果借款人的就業歷史或公司行業不穩定，可能會被認為風險較高而被拒絕。

有新竹購屋計畫的你，若想申請新竹房屋貸款，最先想到的管道可能是銀行，但銀行新竹房屋貸款條件是什麼？有哪些影響貸款成數的因素？如果被銀行拒貸又該怎麼辦？以下資訊提供給有新竹房屋貸款需求的你，一起來看吧！